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这里将提高第二套房住房公积金个人住房贷款利率

腾辉信德时间:2020-10-15 16:49:35

在住房贷款业务办理中,使用公积金办理贷款其利率是相对较低的,但最近几年随着楼市管控的不断加码,住房贷款利率也在不断的上涨,从而给贷款买房的人增加了贷款买房的成本,尤其是二套房的贷款利率变动较为频繁,也较为敏感,它的变动牵动着很多购房者的心。

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而根据权威网站今天公布的消息可知,这里今天宣布,要提高二套房公积金住房贷款利率,那么,具体又会提高多少呢?

10月15日,江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整第二套住房公积金个人住房贷款利率的通知》,无锡市职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行,首套住房公积金贷款利率则按基准利率执行,目前公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%,6-30年期年利率3.25%。那么,无锡市为何会进行这一轮的调控,后续是否还会有相关的跟进性政策?

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究其原因,我们得从无锡最近的楼市情况说起,2020年(1-9月)无锡市场供应量总量仅为2019年同期的84.3%、而成交量则为去年同期的92.6%,无锡市场的6个月移动供需比,从2020年3月的1.18降至8月的0.76,为近3年来最低,市场供需失衡的压力较大。

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加之,根据2019年9月25日,无锡市住房公积金管理中心曾发布《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》来看,无锡市的公积金额度已经严重不足了,所以无锡此轮的调控目的很明显,一个是为区域性的热点楼市降温,缓解市场供需失衡的压力,从而配合房住不炒大政策的执行,另一个是降低公积金额度不足的压力。

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因此,只要此轮的第二套房住房公积金个人住房贷款利率上调调控能够解决以上两方面的问题,则就不会有后续的跟进性政策,否则,跟进性政策是肯定会有的,贷款买房者一定要时刻关注住房贷款利率的变动情况,否则利率上涨了,吃亏的还是自己。

 


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