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新政策出炉:按揭抵押贷款利息“立减千元”

腾辉信德时间:2018-12-24 17:26:12

都知道贷款买房时按揭抵押贷款利息高的吓人,尤其是贷款周期较长的购房者在按揭抵押贷款利率优惠全无的年代,其贷款利息有的已远超贷款额度,这让无数打算贷款购房的年轻人望而却步。然而,对于购房刚需的年轻人来说在中国结婚成家又离不开购房,那这怎么办呢?只能走上一辈子房奴的道路吗?

按揭抵押贷款利息

以前,现实只能是如此,但自从20181222日新《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,以及《个人所得税专项附加扣除操作办法》的正式亮相后,事情有了改变。

亮相政策中明确表述,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

抵押贷款利息

此外,针对夫妻双方婚前分别购置的首套住房的扣除问题进行了明晰,夫妻双方可以选择其中一套住房由购买方进行扣除,也可以分别对各自购买的首套住房按扣除标准的50%进行扣除,部分项目新增扣除期限。

这样对于一般在一线城市上班的年轻人来说其生活压力就小多了,因为现在一般在一线城市工作的年轻人一般都有五险一金,需要交纳个人所得税,这样当他们买房时使用公积金,即使不能用公积金办理,享受利息折扣优惠,也能取出来,而且个税还能扣除购房按揭抵押贷款利息,这对于以前不扣除来说就是贷款利息立减1000元啊。

个人所得税扣除贷款利息

因此,有了个人所得税扣除购房按揭抵押贷款利息政策后,按揭抵押贷款利息相对于以往来说就直接减少了1000元人民币。


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