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房屋抵押贷款办理费用有哪些?这项费用降低了0.22‰

腾辉信德时间:2019-09-19 17:29:35

众所周知,房屋抵押贷款业务不但办理流程比较复杂,办理周期较长,而且整个办理过程中也涉及到了多项费用,而这些费用的多少直接决定了贷款成本的高低,从而也就产生了诸多猫腻和陷阱。那么,办理房屋抵押贷款一般主要都包括哪些费用?借款人如何了解到最新的费用详情?又该如何将办理费用降到最低,从而顺利的躲开猫腻和陷阱。

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首先,办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外,一般情况下银行是不收取手续费的,但是,如果个别借款人资质不好的话,加上银行需要推广附带产品,银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或纪念币等东西,除此之外,借款人需要支付的费用就是下户评估费、抵押登记费、抵押公证费三个大项。对此,如果有人给你罗列其他收费项目那就有可能是坑了,借款人一定要谨慎小心。

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不过如果借款人通过正规银行贷款公司办理的话,银行的附带产品一般都是不需要购买的,客户除了支付利息费用以外,只需要支付下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了,因为其他的费用贷款公司都会利用自己的渠道合作关系给你免去了,不过,却会收取一定的服务费,但这相对于贷款公司帮借款人在办理银行贷款时节省的贷款利息而言,几乎可以忽略不计。因此,借款人只需要关心下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。那么这三项费用目前是怎么收费的呢?借款人该如何了解到最新信息?又该如何把费用降到最低?

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下户评估费是房屋评估机构收取的,目前是几十到几百元之间,没有统一的标准,各个评估机构都不相同,借款人可以多家对比选择费用最低的且银行承认的房屋抵押贷款评估机构,其次,在具体下户过程中要和评估师傅搞好关系,这样也能给予一定的折扣。

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抵押登记费是固定的,目前是每平米0.3元,不过可能定期不定期的会有更新,更新情况借款人可以电话咨询,也可以到抵押登记中心查询。

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抵押公证费和抵押登记费一样也是固定的,不过最近有个好消息,抵押公证费由之前的贷款额度的1%。下降到了贷款额度的0.78%。正好下降了0.22%。按贷款额度100万来算,正好节省了220元。另外,它也是定期更新的,具体更新结果可以电话查询,也可以到抵押公证处查询。


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