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退休只付利息的抵押贷款是什么意思?如何操作?

腾辉信德时间:2021-11-10 20:59:51

退休只付利息抵押贷款也可称之为RIO抵押贷款,它算是相对较新的贷款产品。一般来说,传统的抵押贷款机构都会提供这类贷款,比如:高街银行和建筑协会。

就如同名字一样,这类产品适合即将退休或已经退休的老人群体,他们想要获得该贷款的原因有很多,但主要是:随着年龄的增长,他们希望购买更适合自己需求的退休房产(Retirement home)。

从原来的房产中释放现金以增加养老金收入、支付账单、将钱赠送给亲人——帮助他们购买房产或还债,即将结束现有的标准Interest-only利息抵押贷款,以另一种方式持续下去。

只付利息的抵押贷款.jpg

退休只付利息贷款和标准的Interest-only贷款的运作模式比较相似,申请人每个月只需支付未偿还金额的利息,而不需支付整体的债务。同样,银行需要审查您的负担能力,以确保您能支付每月的利息还款。

不过,它们之间也有一些区别:年龄要求:该抵押贷款主要针对55岁以上的老人市场,有些供应商可能有着更高的最低年龄;住宅要求:它主要适用于主要住宅,出租房是不可申请该贷款的;还款方式:债务通常只有在死亡、搬入长期护理或出售房屋时才会还清;不过,也有一些银行提供的退休只付利息贷款,它规定了年限。比如说,要求您达到一定的年龄前偿还--90岁;房产股份要求:很多贷款人要求申请人拥有至少40%的房产股份。

这个贷款究竟适不适合您呢?我们可以为您分析它的利与弊,这样,您可以按照自身情况来判断判断。 它的优点如下:客户只需按月支付利息,这可以帮助您存下更多钱。这样,您可以有更多金额留下,成为遗产;对于那些退休后收入会下降的市民来说,该贷款更容易管理;贷款没有最长期限;申请时不一定有年龄上限(但是会有最低要求);没有利息不断增加的问题;您有权一直居住在房子里(如果您能继续支付利息);您在退休后过着毫无经济负担的生活;可帮助您筹集资本以及释放资金,用于其他需求。

但是,有一些缺点需要考虑:当由于资本是通过出售您的房产来偿还的,这将影响您家人的继承权;如果您不坚持还款,房子会有风险,老来只能流落街头了;您能借到的金额是基于您的退休收入;在固定期限结束时续期,可能会产生额外的费用;与其他抵押贷款相比,贷款与价值的比率较低,目前最高贷款与价值比率为65%。

总之,如果您的房产没有其他安排,您又急需一笔资金,不妨可以考虑考虑。不过,您最好还是结合自身情况,并且咨询贷款机构中介人,看看是否真正合适您。


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