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这个银行贷款政策今天终止,后悔没选怎么办?

腾辉信德时间:2020-08-24 16:23:35

近日,各大银行不约而同的发布了,2020年8月25日执行批量转换个人住房贷款利率的公告。这也意味着,个人住房按揭贷款利率可以转换成LPR浮动利率,也可以不转换的可选择性贷款利率政策于2020年8月24日正式终止了,还没有选择个人住房按揭贷款利率执行标准的,明天将统一进行强制性批量转换。

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对此,很多人因为缺乏足够的金融知识,或者是因为我国银行贷款利率政策宣传的不及时、不到位,致使就算了到了最后一天,也仍旧有不少人对个人住房贷款利率批量转换为LPR的细节性问题知之甚少,甚至有的连最基础的LPR贷款利率政策都不了解。因此,这就导致很多人在心里油蒙的状态下至今尚未作出选择,或者是盲目的做了相应的选择。那么,选择并作出办理之后又后悔的又该怎么办呢?究竟还有没有可以弥补的后悔药?换与不换相对应的后果又是什么?我们到底该如何选择?

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首先,这个世界上没有真正意义上的后悔药,如果你在此之前选择了继续只执行固定利率政策,并且操作办理了不转换的相应手续流程,那你就没有办法了。不过,如果真的影响很大,以后后悔了的话,在条件允许的情况下,可以通过还完贷款,重新办理LPR贷款利率政策的银行贷款产品来进行相应弥补。

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另一方面,如果你没有选择被批量转换成了LPR,或者选择并转换成了LPR,之后明白过来后悔了,怎么办呢?根据公告内容可知,实际上在2020年12月31日前都可以和银行商量,并转回成之前的固定利率,不过,只可后悔一次。

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其次,住房按揭贷款利率是转化成LPR好还是不换好,具体得看之前你的贷款利率是怎样的,如果你之前的贷款利率折扣优惠都算上年利率是4.65%左右,或者比他还低的话,肯定是选择继续使用固定的基准利率比较好,这种情况如果你选择了LPR浮动利率,那你需要支付的利息成本和未来不确定性的风险成本都是会上升很多的。

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但如果之前的贷款利率折扣优惠都算上年利率远超4.65%,甚至到了5%以上的话,那肯定是选择LPR浮动贷款利率更为合适,因为不但目前的LPR贷款利率5年期的是4.65%,而且从银行贷款利率发展趋势来看,未来3-5年都将保持稳中有降的趋势发展,如果在此情况下,你不转换,每个月肯定是要多交很多本可以免去的月供的。

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最后,我们需要明白的是,LPR浮动贷款利率每月20号都是会进行变化,转换之后你的贷款利率是随着改变的,转换之后没有绝对的利好或利害,自己到底是否适合转换,还需自己仔细掂量。


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