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曝光:借助银行贷款炒房的新招式!

腾辉信德时间:2017-10-16 17:31:35

自今年317楼市新政发布以来,虽然针对炒房的政策不断出台,各种名录的首付贷打压日趋严峻,消费贷、房抵贷也都列入了严查严打的行列,但依然有那么一部分人坚信炒房仍旧前途光明,依然有那么一部分人在和炒房监管玩着“捉迷藏”。

消费贷

据投资者报公布的资料数据显示最近“顽强”的炒房客们又有了新的招式!那么,在炒房监管日渐严格的上半年炒房客们是如何避开监管轻松炒房的呢?最近又有了怎样的新招式?

信用贷款

此前房产商垫资首付贷已不再新鲜,随着商业银行贷款用途自查自省执行的日趋严格,整个炒房闭环也是道高一尺魔高一丈、上有政策下有对策,例如深圳某房产中介表示现在向银行申请房贷,一般都会查客户是否有未偿还的消费贷。要先还清此前的信用贷款才可能审批按揭房贷。但是不用自己的名字贷款、不要在做房贷按揭的银行贷款,银行也查不出来,而且现在那么多小贷公司、互联网金融公司,哪里都可以贷到款,何必局限在银行呢?想买房总是有办法的,只不过利息高一点而已。

另外,今年九月消费贷、房抵贷、信用贷严查以来虽然部分银行已经取消了消费贷,通过消费贷、房抵贷、信用贷来贷款炒房的途径已经走不通,但并非炒房就真的无路可走了,类似“经营贷”等其他名义的贷款同样存在进入楼市的可能。

例如某股份制银行的经营贷款产品为只要有注册满两年的公司,就可申请该行的“经营贷”。申请此类贷款完全可以购买房产,有商品房房本在手的情况下,银行并不调查名下公司流水。

因此,我认为只要有利益存在就会有铤而走险的炒房系列行为,要想彻底杜绝炒房行为就得彻底封死炒房客利益,如可设购房十年内禁止上市交易,禁止过户等限制。


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