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按揭抵押贷款买房想不被据,至少得了解这10个问题

腾辉信德时间:2019-09-26 17:46:35

房贷能不能申请下来,征信情况影响很大。若信用不良,可能被下调贷款额度甚至被拒贷;相反,如果信用良好,可能会快速获得贷款,甚至在利率方面获得优惠。那到底什么情况会影响你的征信呢?让我们一起来看看吧!


1、两年内连续有两次逾期还款,会影响申请房贷吗?


在征信里,有“连三累六”一说,是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。另外,信用卡偶尔发生一两次逾期,及时还清后银行一般不会拒贷。


2、两年内无逾期,两年外有逾期,对申请住房贷款有影响吗?


有影响。银行看5年内的信用记录,两年外有逾期也会影响住房贷款申请。


3、助学贷款逾期,能申请房贷吗?


助学贷款逾期会影响房贷申请,银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。


4、借款人本人征信良好无逾期,但是借款人老婆2年内有6次逾期,借款人老婆有逾期对借款人申请房贷有影响吗?


有影响。银行查夫妻双方的征信报告,配偶有逾期也会影响房贷申请。


5、借款人有张信用卡处于“呆账”状态,能申请房贷吗?


在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接拒贷。


6、借款人没有任何负债,但是征信上有1笔对外担保100万,对外担保会影响我借款人的房贷申请吗?


影响。作为担保人会有连带责任,会影响房贷申请。


7、频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?


有影响,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行重要参考项,若查询记录过多,会影响住房贷款申请,可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。


8、我的户口在湖北武汉,可以在济南查自己的信用报告吗?


可以。个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地,无论在哪里,您都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。


9、我能查询家人或朋友的信用报告吗?


在没有得到他人授权的情况下,个人是无权查询他人信用报告的。但如果您取得了他人的授权,应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。


10、信用卡年费逾期还能贷款吗?


信用卡年费逾期金额一般不超300元,如果联系银行确认是信用卡年费或者短信提醒费造成的逾期,可以让银行出具非恶意逾期证明,并发起征信异议,申请消除不良记录后可以正常办理贷款。


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