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该市规定房企不得要求承租人使用“租金消费贷”

腾辉信德时间:2020-11-20 11:56:48

租金消费贷,既住房租金消费贷款,也就是说当你支付不起房租的时候,房产租赁企业会要求你使用租金去做个人消费贷款,用消费贷款的资金来支付房租。这样一来,整个环节中都特别容易滋生不法事情,从而给承租人和社会带来一定的伤害。

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为了解决这个隐患,保护承租人权益,近期,深圳市住房和建设局在关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知中明确规定住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款等相关内容,切实保护了承租人权益。

《通知》中写到,部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。根据行业监管需要,行业主管部门将发布相关行业风险提示。

同时,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。


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