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租房客再迎佳音:租房贷利率远低于按揭抵押贷款

腾辉信德时间:2018-02-09 18:15:31

自从国家提出“租购并举”的政策以来,各方就纷纷发力推动租房市场发展。除了各地政府给予租房客的各种优惠政策外,银行也不断给予资金支持。近期多家银行就逐步展开了房租租赁的贷款业务,其推出的租房贷利率甚至低于购房按揭抵押贷款利率,让不少租房客纷纷叫好,那么这究竟是怎样一回事,对于有住房需求的人来说,又会产生哪些影响呢?

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银行一直以来都是国家政策的积极响应者,再遇上银监会严监管的大环境,自然乐意将资金投向租房市场。对此,早在去年11月,建行就上线了个人住房租赁贷款业务“按居贷”。随后,工行和中国银行也纷纷在北京、上海、广州等主要城市推出了自己的租房贷款业务,最高额度在50万元到100万元之间,期限在5年到十年之间。

值得注意的是,几大银行推出的租房贷款利率与购房按揭抵押贷款利率相比还要低,比如建行1至3年的租房贷款利率仅为3.96%,再加上房东给予的优惠,总体租房成本自然降到了很低。另外,银行也在加快和各大房地产企业的合作,旨在推出长租公寓,给予租房者真正舒心的房子。

这对住房需求者来说,低于购房按揭贷款利率的租房贷款,无疑具有很大吸引力。尤其对于年轻人来说,和房屋产权相比,对房屋的质量、物业的服务以及周边的公共设施敏感度更高,更有动力接受长租,也更能接受各大银行推出的租房贷款业务。因此,可以说,租房市场将迎来一批以年轻人为主力的租房客户,银行也可以借此实现自己的盈利。

不过,根据安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》显示,59%的受访人群更愿意返回家乡工作。换句话说,对于人员流动性较高的各大城市来说,如何既能吸引人才,又能让人才真正留下来才是当务之急。要想真正让租房人才留下来,各地政府所考虑的就不能只是租房者个人,而是租房客背后的一个个家庭,只有和银行一起给予租房者更多的优惠,才能让租房者的才华有效服务于本地,才能从根本上推动租房市场的加速发展。

总之,各大银行推出的租房贷款利率低于按揭购房贷款利率的租房贷业务,将会吸引越来越多的租房客,银行也会慢慢实现自己的盈利。政府和银行也只有进一步完善租房市场,有效保障租房者的利益,才能在中国的土地上创造越来越多的幸福家庭!


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