按揭贷款利率如何变，1分钟教会你准确判断！

贷款买房成为大部分购房者首选的购房方式之后，房贷利率的变化趋势自然就成为了大部分购房者最为关注的热点问题。那么，房贷利率未来会发生怎样的变化？购房者怎样利用房贷变化的趋势，来采取自己的行动，进而实现自己的利益最大化？

对此，很多人觉得，现在有很多专家都在讲贷款利率变化趋势，自己还需要懂吗？而且买房的时候无论是开发商，还是银行都会给你解释贷款利率变化趋势，自己真的没必要懂，况且自己既没有专业的知识，又没有最新的资料信息怎么判断房贷利率变化，瞎想吗？管事儿吗？

首先，不管是谁讲解贷款利率的变化趋势，都是站在自己利益之上来分析的，对听众都或多或少的有一定的诱导性行为，很少能做到真正的客观。因此，如果我们自己能够掌握一种方法尽可能准确的判断房贷利率的变化趋势，那是非常有必要的。其次，我们虽然没有专业的知识，也没有人给我们提供及时的信息，致使我们做不出特别准确的房贷利率变化趋势，但我们可能利用现有的大部分普通人都能找得到的信息，来大致的判断房贷利率的发展趋势。

风随着意思吹，看见黑云汇集，我们就知道大雨要来了，看见彩虹我们就知道雨要停了，自然当我们捋清楚房贷利率的变化和现实生活中一些常见现象的关系之后，当我们再看见这些现象了，自然需要1分钟就能明白房贷利率将会怎样变化了。

尤其是银行贷款利率从以往的基准利率转变为LPR贷款市场浮动利率之后，我们普通人判断房贷利率变化趋势就更为简单了，在此我们需要明白的是，贷款利率是一种经济手段，是为经济发展、政治需要服务的，说白了就是经济发展中需要他下跌了，他就得下跌，需要他上升了他就得上升。

比如疫情冲击带来的百业颓靡，和经济内循环都需要经济因刺激而激活，这个时候房贷利率必须将会下降，因为只有房贷利率下降了，人民支付房贷的成本才会下降，才会有更多的钱来消费，这样经济才能得到刺激，进而盘活，而5年期房贷利率LPR报价最近一年以来从4.85%一路稳步下滑到今天的4.65%，就印证了这一点。

另外，当经济活力较为旺盛，物价较高，需要给他降降温时，那房贷利率就自然该上升了，因为这个时候就需要让你把手里的资金多多用来支付房贷，从而拉低你的消费呢，这个时候房贷利率上涨是必须的。

因此，我们普通老百姓可以通过物价的需要上涨还是需要下降来判断，也可以通过找工作的难易程度来判断，好找工作时说明经济较好，不需要刺激，这个时候房贷利率不会下降，不好找工作时正好相反，那就很可能会下降了。